Bien acheter son logement avec EKIDOM !

Ekidom propose un large panel de biens à vendre.

Nos prix sont toujours inférieurs à ceux pratiqués dans le privé, sans pour autant négliger la qualité, notre préoccupation première.

 

l’ACCESSION SOCIALE

Dans le neuf : en résidence principale ou en investissement locatif

 

Une démarche simple

Nos programmes sont proposés en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ou en vente achevée.

PARTICULARITES

  • Programmes réservés à la Résidence principale uniquement, prix en TVA réduite (5,5 %)
  • Programmes réservés à la Résidence principale mais également ouverts aux investisseurs, notamment dans le cadre de la Loi Pinel, prix en TVA à 20%

Un achat sécurisé

L’acquéreur bénéficie sous certaines conditions :

  • D’une garantie de rachat pendant 15 ans
  • D’une garantie de relogement dans le parc locatif.

UN CONCEPT REGLEMENTE

L’accession sociale est réservée à certains ménages sous conditions de ressources.

Le revenu fiscal de référence pris en compte est celui connu le jour de la signature du contrat de réservation.

 

LA LOCATION ACCESSION 

 

UNE DEMARCHE SIMPLE

Locataire pendant les premières années (2 à 3 ans généralement) avant de devenir propriétaire, en étant accompagné par un professionnel du logement social.

UN PASSAGE EN DOUCEUR

Pendant la période locative, le locataire-accédant acquitte une redevance mensuelle composée « d’une partie locative » et d’une «partie épargne ».

La partie épargne viendra en déduction du prix de vente du logement

Pas de surprise, la première mensualité en phase accession sera identique à la dernière mensualité de la période locative.

Des avantages multiples

  • Une TVA réduite de 5,5 % au lieu de 20 %
  • Une diminution du prix de vente de 1 % par année de location
  • Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Une APL calée sur la base de l’accession pendant la période locative
  • L’achat d’un habitat connu.

Un achat sécurisé

L’acquéreur bénéficie sous certaines conditions :

  • D’une garantie de rachat pendant 15 ans
  • D’une garantie de relogement dans le parc locatif.

UN CONCEPT REGLEMENTE

Le concept de la location-accession est réservé à certains ménages sous conditions de ressources.

Le revenu fiscal de référence pris en compte est celui connu le jour de la signature du contrat de réservation.

 

LA VENTE PATRIMONIALE

 

EKIDOM s’engage dans l’accompagnement du parcours résidentiel de ses locataires afin de leur offrir la possibilité de devenir propriétaire.

Chaque année le Conseil d’Administration délibère sur sa politique de vente patrimoniale et peut décider de mettre en vente de nouveaux programmes actuellement destinés à la location mais seulement après avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires.

Ainsi, chaque année, de nombreux biens sont proposés à la vente, que ce soit des appartements ou des maisons.

 

Dans le cadre de la vente patrimoniale, il faut distinguer deux cas de figure :

  1. Vous êtes locataire d’un bien qui est offert à la vente : Ekidom vous fait une proposition d’achat mais sans obligation pour vous de l’acquérir, ni obligation de quitter votre logement pour le vendre.
  2. Vous êtes informés qu’un logement devient vacant et le bien vous intéresse ; le pôle commercial d’Ekidom vous recevra pour vous expliquer les procédures de vente, vous faire visiter les biens, étudiera si l’achat est envisageable pour vous, vous conseillera sur les financements et engagera éventuellement avec vous les démarches pour la réservation.

 

Ces logements sont réservés pour de la Résidence Principale.

 

Un régime particulier est appliqué pour la provision de frais de Notaire qui est donc considérablement réduite dans le cadre d’un locataire d’un bailleur social qui se porte acquéreur.

 

la vente de Lot a bâtir

Ekidom vous propose plusieurs lotissements sur Poitiers et les communes environnantes aussi bien pour votre résidence principale que pour réaliser un investissement locatif.

Tous les lots sont vendus libre de constructeur, Ekidom n’intervenant pas sur les constructions.

 

la vente de Locaux commerciaux

Ekidom propose également des locaux commerciaux pour différents types d’activités sur Poitiers ou les communes environnantes.

Ces locaux sont divers et variés, vides ou aménagés, avec ou sans vitrine, avec des surfaces des plus petites aux plus grandes.

Ekidom vous propose plusieurs lotissements sur Poitiers et les communes environnantes aussi bien pour votre résidence principale que pour réaliser un investissement locatif.

Tous les lots sont vendus libre de constructeur, Ekidom n’intervenant pas sur les constructions.

 

DES PROJETS A PARTAGER

Nathalie LECLERC-FABBRO est à votre disposition sur rendez-vous pour vous présenter nos réalisations, nos projets, et étudier avec vous le meilleur financement adapté à votre situation personnelle.

Tél : 06 74 88 90 90

email : acheter@ekidom.fr

 

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