Résidence « Garden Blues »

Le projet « Garden Blues » prévoit la construction de quatre bâtiments collectifs totalisant 102 logements, dont 52 logements locatifs sociaux pour EKIDOM, situés 25 rue de Pouzioux à Poitiers. Réalisé en partenariat avec NERIS GROUPE / MPA Investissement via une VEFA, il s’inscrit dans une démarche de restructuration d’un site urbain mixte peu dense. Implanté dans le quartier de la Demi-Lune sur une surface de 9 804 m², le terrain a nécessité la démolition d’anciennes constructions, terrains de tennis et parkings existants.

Les bâtiments sont disposés en forme de « U » autour d’un espace paysager central favorisant la convivialité et le partage. L’architecture, en R+2 à R+3, s’intègre au tissu pavillonnaire environnant tout en optimisant l’ensoleillement et la luminosité des logements. La construction associe maçonnerie en briques, isolation biosourcée, bardage bois et toitures terrasses. Chaque logement disposera d’un espace extérieur (jardin ou balcon) et d’un stationnement sécurisé.

Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020 avec un objectif de seuil 2025 pour la performance énergétique, afin de maîtriser les charges des locataires. Les équipements incluent chauffage individuel, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable et ascenseur par bâtiment. Les aménagements extérieurs privilégient biodiversité, essences locales, gestion des eaux pluviales et espaces partagés (potager, verger, aire de jeux). L’ensemble vise à créer un cadre de vie durable, convivial et respectueux de l’environnement.