Nos projets de construction

Le projet de réhabilitation de la résidence grand Goule située au x à Place Grand Goule dans le quartier de Beaulieu a pour objectif principal la réappropriation de la résidence la Grand Goule, qui compte 274 logements. Débuté en 2021 avec le cabinet d’architecture Architecte Studio, des promenades commentées ont été réalisées afin de définir le projet long terme (réhabilitation de tous les logements) ainsi que le projet court terme.

La résidence Grand Goule à Poitiers, construite en 1974 pour favoriser la vie collective et l’habitat participatif, a progressivement connu une dégradation de ses espaces partagés et une montée du trafic, entraînant une vacance de 30 % des logements. Depuis 2021, une réflexion participative a été engagée par EKIDOM, Architecturestudio et la Mairie de Poitiers, en associant les habitants à la redéfinition du cadre de vie. p

Une réhabilitation est prévue en 2026, avec des logements pour seniors, des typologies repensées et des locaux commerciaux et associatifs. Une salle de convivialité, co-construite avec les résidents, a été inaugurée au 6 place Grand’Goule, gérée par la CNL 86. Elle propose des activités favorisant les liens sociaux (couture, sport doux, repas partagés entre habitants…).

EKIDOM construit la résidence « Le Clos de Vouneuil », située rue de Vouneuil à Poitiers, à proximité immédiate des commerces et services. Réalisée avec le promoteur COGEDIM en VEFA, cette opération comprendra 52 logements sociaux (du T1 au T5) aux loyers attractifs. Organisée en deux bâtiments, elle portera à 517 le nombre de logements sociaux d’EKIDOM sur le quartier, renforçant la mixité sociale. Pensée comme un véritable îlot de nature, la résidence intègrea verger, micro-forêt, cheminements doux et stationnement végétalisé. Certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation RE 2020, elle vise de hautes performances énergétiques et environnementales.

La résidence Sigon, située rue du Docteur Mesmin à Migné-Auxances, comprend 7 logements individuels collectifs : 2 T3, 4 T4 et 1 T5, dont 5 PLUS et 2 PLAI. Chaque maison dispose d’une place de stationnement sur rue et d’un garage, pour un confort de vie renforcé. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau, les radiateurs acier, la VMC hygroréglable et les menuiseries PVC oscillo-battantes garantissent des logements performants et agréables à vivre. Les travaux s’achéveront en septembre 2026. Ce programme vient compléter l’offre de logements sociaux de la commune, aux côtés des résidences La Picoterie et des Peupliers.

EKIDOM a lancé la construction de la résidence « Les Jardins de Lausanne » à Chauvigny, composée de 32 logements sociaux (maisons individuelles et logements groupés). Réalisé en VEFA avec le promoteur EUROPEAN HOMES, le projet s’inscrit dans la stratégie de développement de l’offre sociale sur Grand Poitiers. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme, proche d’une école, la résidence favorise la mixité sociale.

Dans le cadre de sa politique en faveur des seniors, EKIDOM développe une nouvelle résidence « Belle Vie » à Biard. Le projet prévoit 14 logements labellisés Habitat Seniors Services, accompagnés d’une salle commune et de locaux d’activités.
Implantée dans un secteur résidentiel proche des axes principaux, la résidence favorise accessibilité et intégration urbaine. Les logements sont adaptés au vieillissement et complétés par des services favorisant autonomie et convivialité.
L’opération respecte les exigences RE 2020 seuil 2025 et propose des loyers abordables en PLAI et PLUS.

Dans le cadre de sa politique de développement sur Grand Poitiers, EKIDOM construit 6 logements individuels superposés rue des Peupliers à Migné-Auxances.
Le projet s’inscrit dans un aménagement global incluant la requalification de voiries et la création d’une liaison douce vers la rue de Poitiers.
Composée de six T3 avec jardins ou balcons privatifs, la résidence favorise l’intégration au tissu pavillonnaire existant.
La construction répond aux exigences RE 2020 avec une isolation renforcée et des pompes à chaleur individuelles.

La résidence « Chambourdon » d’EKIDOM vise la réhabilitation de l’Hôtel particulier Chambourdon, situé 15 rue des Feuillants à Poitiers, en cinq logements locatifs sociaux.
Cet immeuble de 1850 d’environ 300 m², réparti sur quatre niveaux, se situe en secteur protégé (PSMV) et dans le programme Action Cœur de Ville.
Le bâtiment, très peu isolé et classé E, va nécessiter une rénovation énergétique ambitieuse avec un objectif de gain de deux classes.
Les travaux comprennent un désamiantage, une restructuration intérieure complète et un renforcement des planchers.
Une attention particulière est portée à l’usage de matériaux biosourcés et à la maîtrise des charges pour les futurs locataires.

La résidence de la Picoterie, actuellement en construction sera composée de 24 logements locatifs sociaux situés à Migné-Auxances.

Dans le cadre de sa politique de développement et de diversification de logements sur les communes de Grand Poitiers, EKIDOM s’est associé au promoteur NEXITY pour la construction de 30 logements sociaux locatifs par le biais d’une Vente en l’Etat Futur d’Achèvement.

La résidence Normandie Niemen est composée de 209 logements locatifs sociaux située dans le quartier des Trois Cités à Poitiers. Cette résidence va faire l’objet d’une réhabilitation d’envergure.

Le projet « Garden Blues » prévoit la construction de quatre bâtiments collectifs totalisant 102 logements, dont 52 logements locatifs sociaux pour EKIDOM, situés 25 rue de Pouzioux à Poitiers. Réalisé en partenariat avec NERIS GROUPE / MPA Investissement via une VEFA, il s’inscrit dans une démarche de restructuration d’un site urbain mixte peu dense. Implanté dans le quartier de la Demi-Lune sur une surface de 9 804 m², le terrain a nécessité la démolition d’anciennes constructions, terrains de tennis et parkings existants.

Les bâtiments sont disposés en forme de « U » autour d’un espace paysager central favorisant la convivialité et le partage. L’architecture, en R+2 à R+3, s’intègre au tissu pavillonnaire environnant tout en optimisant l’ensoleillement et la luminosité des logements. La construction associe maçonnerie en briques, isolation biosourcée, bardage bois et toitures terrasses. Chaque logement disposera d’un espace extérieur (jardin ou balcon) et d’un stationnement sécurisé.

Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020 avec un objectif de seuil 2025 pour la performance énergétique, afin de maîtriser les charges des locataires. Les équipements incluent chauffage individuel, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable et ascenseur par bâtiment. Les aménagements extérieurs privilégient biodiversité, essences locales, gestion des eaux pluviales et espaces partagés (potager, verger, aire de jeux). L’ensemble vise à créer un cadre de vie durable, convivial et respectueux de l’environnement.

Le projet s’inscrit dans le développement de Fontaine-le-Comte, commune périurbaine en forte croissance démographique, avec un objectif de diversification de l’habitat et de respect des obligations SRU. Il prévoit la construction de 76 logements locatifs sociaux répartis sur deux îlots au sein de la ZAC des Nesdes de Beaulieu. Les bâtiments, intégralement acquis en VEFA, privilégient une architecture bois à haute qualité environnementale. L’opération vise la performance RE 2020 seuils 2025 et la labellisation BEE Logement Neuf. Le projet associe mixité sociale, qualité de vie et intégration paysagère avec un cœur d’îlot végétalisé.

La résidence Slovénie est composée de 238 logements locatifs sociaux situés dans le quartier des Couronneries à Poitiers.