Résidence Joséphine Baker

Implantation et orientation du projet

Le projet jouera avec les contraintes du site et le règlement de la ZAC pour développer une architecture simple et discrète. La volonté sera de faire une construction en adéquation avec l’environnement d’un quartier résidentiel calme dont la hauteur dominante du bâti sera réduite à un R+1 + attique afin de limiter l’ombre portée sur les parcelles voisines ainsi que les vues directes.

Procédé constructif

Le projet se développe en « L » rue Nelson Mandela et rue Desmond Tutu et les logements sont travaillés comme des espaces individuels. Les entrées seront abritées des regards et des intempéries. Chaque logement bénéficiera d’un jardin en rez-de-chaussée, d’une loggia ou de balcon à l’étage. Sur les logements T4 et T5, les espaces nuits et espace jour seront sur deux niveaux. Les T2 et T3 se développeront sur un seul niveau, principalement au rez-de-chaussée et bénéficieront d’un espace privatif extérieur conséquent. Tous les logements sont traversants afin de profiter de la lumière naturelle.

Cheminement et espaces extérieurs

Dans le cadre de la démarche Bâtiments Durables Nouvelle Aquitaine (BDNA), dans la thématique « territoire, site et qualité de Vie » une micro-forêt d’arbres et arbustes de différentes tailles sera plantée au cœur de la résidence afin d’apporter un confort d’été avec un rafraichissement naturel et contribuer également à la biodiversité du site. Les limites de parcelles seront traitées avec des arbustes buissonnants, des variétés rampantes et vivaces pour limiter l’arrosage et l’entretien.

Chaque logement bénéficiera d’une place de stationnement aérien et la résidence possédera un local vélos, un local pour les ordures ménagères, un jardin participatif clos par un portillon, une cabane de jardin pour le matériel de jardinage, un récupérateur d’eau de pluie et des composteurs. Des panneaux photovoltaïques seront installés en toiture et la production d’électricité générée participera à la diminution des charges des parties communes.

Ce programme sera livré au 2ᵉ trimestre 2025.