Résidence "Les Bergeronnettes"

Située à 7 minutes de la zone commerciale de Poitiers sud, sur une parcelle de 6300 m2 de la ZAC des Nesdes de Beaulieu à Fontaine le Comte, « Le Clos de Fontaine » est localisée rue des Bergeronnettes et Allée des Rousserolles.

De par son architecture classique mais élégante et la modernité des matériaux utilisés lors de sa construction, « le Clos de Fontaine » s’inscrit parfaitement dans un environnement serein d’autant que la parcelle jouxte un espace boisé gorgé de différentes espèces d’arbres. Ce projet se démarque par son mode de construction novateur « Access design » développé par le promoteur Nexity et qui offre un mode de construction novateur mixte « bois/béton » avec des coûts de construction maitrisés, des lignes architecturales épurées tout en réduisant l’empreinte carbone par l’utilisation de matériaux nobles.

La structure des façades des deux bâtiments collectifs est en ossature bois et le cœur en béton enduite avec différentes teintes de façades afin de qualifier et personnaliser chaque bâtiment. Les garages et les locaux annexes seront habillés de bardage bois permettant une liaison douce avec l’environnement rural. Chaque logement sera équipé de chaudière individuelle gaz à condensation pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire ainsi qu’une ventilation mécanique contrôlée collective. Afin de favoriser les apports solaires les bâtiments sont orientés sur les quatre côtés et les balcons sont implantés sur les façades sud, est et ouest permettant aux locataires des logements situés dans les étages de profiter leur balcon ou terrasse de façon durant les beaux jours.

Les deux bâtiments collectifs répondent à la norme RT 2012 (-20%, plus performante de 20% par rapport à la norme) leur valant d’être classée en étiquette énergétique A et B pour les gaz à effet de serre.

Concernant les maisons individuelles, la structure des façades seront en ossature bois, les garages et recevront un bardage bois et les logements bénéficieront des mêmes équipements que les logements collectifs : menuiseries PVC, chaudière à condensation gaz, VMC individuelle.

Les 11 maisons individuelles répondent à la norme RT 2012 (-10%, plus performante de 10% par rapport à la norme) leur valant d’être classée en étiquette énergétique A et B pour les gaz à effet de serre.

La résidence bénéficiera au total de 57 places de parking aériennes dont deux places réservées aux personnes à mobilité réduite mais aussi d’un local vélo et d’une aire de présentation pour les ordures ménagères réalisé en ossature bois et une toiture en bac acier.

Grâce à la diversité de logements proposés (27 collectifs, 11 maisons individuelles et 4 en Prêt Social Location Accession), cette résidence va répondre aux objectifs de mixité sociale sur la commune. Ce projet s’inscrit dans une réflexion avec la mairie de Fontaine le Comte pour compléter son offre d’habitat social sur la commune qui compte à ce jour 145 logements.

Coût total de construction : 4,5 M €

Loyers moyens (charges comprises) et surface habitable pour les logements collectifs

Architecte : Agence Duclos